Khi tiến hành ký kết hợp đồng thuê nhà, bên thuê và bên cho thuê sẽ chủ động thỏa thuận thời gian thuê, cho thuê cụ thể, sau khi thời gian quy định trong hợp đồng đã hết, hai bên sẽ phải tiến hành lập hợp đồng thanh lý hợp đồng thuê nhà nhằm chấm dứt tất cả các thỏa thuận trước đó, tránh được những rủi ro tranh chấp về sau.
Hợp đồng thanh lý hợp đồng thuê nhà cũng có các mục tương tự như một hợp đồng thuê nhà, cụ thể, hợp đồng sẽ có thông tin của cả hai bên, các điều khoản cụ thể mà hai bên đã thỏa thuận và đi đến thống nhất. Sau khi hợp đồng được thanh lý, hai bên sẽ chấm dứt trách nhiệm đối với bên còn lại. Hợp đồng thanh lý có giá trị cao hơn một biên bản thanh lý hợp đồng bởi trong đó quy định những điều khoản khá quan trọng và cả hai bên thuê cũng như cho thuê nhà phải chịu trách nhiệm trước pháp luật, còn biên bản bản thanh lý hợp đồng dường như chỉ có thỏa thuận đơn giản giữa hai bên.
Hai bên phải cảm kết, tính đến thời điểm ký hợp đồng thanh lý hợp đồng thuê nhà không có bất cứ tranh chấp gì và đã thỏa thuận, đồng ý chấm dứt hợp đồng. Hợp đồng thanh lý hợp đồng thuê nhà sẽ là một văn bản pháp lý để giải quyết tranh chấp nếu như một trong hai bên làm trái với những thỏa thuận đã ký kết trước đó.