Sau đây, Taimienphi.vn sẽ giới thiệu đến tất cả các bạn mẫu mẫu hợp đồng thuê nhà ở để các bạn có thể tham khảo sử dụng khi các bạn có nhà ở để cho thuê và muốn có những điều khoản quy định rõ ràng với bên thuê, tránh được những trường hợp tranh chấp, vi phạm tài sản được quy định. Cả hai bên sẽ có những thỏa thuận cụ thể liên quan đến giá nhà ở, thời hạn cho thuê, tài sản được phép sử dụng, quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia,...và thỏa thuận đó sẽ được văn bản hóa thành hợp đồng thuê nhà ở. Nếu trong thời gian thực hiện hợp đồng, một trong hai bên có những vi phạm vô lý sẽ phải chịu trách nhiệm và thực hiện bồi thường với bên còn lại.
Để hiểu rõ hơn về cách tạo hợp đồng thuê nhà, bạn xem hướng dẫn cách viết hợp đồng thuê nhà của chúng tôi để hoàn thành tốt bản hợp đồng này.
Một số nội dung chính có trong hợp đồng thuê nhà ở:
- Thông tin bên A (bên cho thuê nhà ở), thông tin bên B (bên thuê nhà ở) cần phải được kê khai chính xác, rõ ràng để tránh trường hợp sai sót hoặc lừa đảo.
- Đối tượng hợp đồng (Nhà ở): Thông tin chính xác về địa chỉ, diện tích, kết cấu, số tầng nhà ở, hình thức sử dụng, thực hiện trước khi cho thuê (để sau khi trả nhà, cả hai bên sẽ có sự so sánh và bên B sẽ tiến hành bồi thường thiệt hại).
- Quy định rõ về giá cho thuê và phương thức cho thuê: Ghi rõ số tiền cho thuê nhà và các chi phí cộng thêm đồng thời quy định về thời gian cụ thể chi trả chi phí đó.
- Thời gian cho thuê, giao nhà và nhận nhà: Sẽ do hai bên thỏa thuận và đưa ra mức thời gian cụ thể.
- Quy định rõ về quyền lợi và nghĩa vụ của cả bên cho thuê và bên thuê để buộc bên còn lại thực hiện, đảm bảo được lợi ích cho mình.
- Trách nhiệm nếu vi phạm hợp đồng cần phải thỏa thuận kỹ lưỡng để tránh được sự sai sót, nhầm lẫn.
- Thực hiện cam kết.
Trước khi ký hợp đồng thuê nhà, nếu một bên chưa đồng ý ký, bên còn lại có thể làm đơn đề nghị ký hợp đồng thuê nhà để hợp đồng được ký nhanh hơn, tuy nhiên thường thì đơn đề nghị ký hợp đồng thuê nhà sẽ được bên thuê yêu cầu với bên cho thuê.
Hợp đồng cho thuê nhà ở sẽ có hiệu lực khi có sự xác nhận của hai bên tham gia, tuy nhiên, trong trường hợp bên thuê nhà ở có những vi phạm đến tài sản và quy định chung, bên cho thuê có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng mà chỉ cần có một thông báo cụ thể đến bên thuê, không phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.